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日本ワークスで興味を持った不動産投資

admin — Thu, 12 Jan 2012 06:15:53 +0000

日本ワークスは新興のデザイナーズマンションを扱うデベロッパーです。

アメリカでメジャーな投資方法として認識されており、日本でもまだまだ不動産投資を行っている人は株式投資などと比べれば少ないながらもその数は着実に増加してきています。

不動産投資は最近になって注目度も高くなってきており、これからますますこの投資を行う人は増えてくるでしょう。

しかしなぜこの投資がいま注目されてきているのでしょうか？

それは安定的に収益を得ることができる可能性が高いということが挙げられます。

投資と聞くと株式投資などは難しい、あるいは失敗しそう、というネガティブなイメージをお持ちの方が多いでしょう。

特にFXなどはハイリスクハイリターンということで評判で初心者の方々には手が出しづらいところがあるかもしれません。

その点不動産投資は期借家契約など、安心して賃貸できるシステムも整っています。

またそれだけではなく、住宅を離れなければならないというときに、あらかじめそういうことを想定して、有利な家賃収入も見込める物件を購入しておく方法もあるのです。

つまり持ち家を賃貸することも立派な不動産投資となるのです。

周りに迷惑をかけることもなく、安心して行えるからこそいまの時代でちゅうもくされてきているのでしょう。

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錢高組の興味深い完全地下型建造物

step — Sun, 08 Jan 2012 06:29:26 +0000

建築物の大部分の空間を地下化するという大胆な空間構成をとっている大阪市中之島の国立国際美術館は、世界的にも珍しい完全地下型（地下３階、地上１階）の現代美術館として建設されました。
地下に建築するためには、土質や土圧、地下水位などの様々な基準をクリアする必要があるそうですが、創業から300年の錢高組の技術力と経験があるからこそできたこと、といっても過言ではないようです。

他にも大阪市庁舎、福岡キャナルシティ、勝鬨橋など参画したビックプロジェクトの数々。創業は1705年の老舗企業の風格がある一方、社員は若くして重要なポストに就く人財が多数在籍する実力主義。また、自らが目指す業務への挑戦をアピールできる「チャレンジ制度」が導入され、決して古い伝統に固執することなく、新しいことをどんどん取り入れる活気ある企業を実現しています。

設計部に配属されて1年も経たないうちに、施主打合せや図面作成を行えるなど、自分から積極的に動いて行けば多くの業務に携ることができるのは、錢高組で働く一番の魅力であるようです。

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三菱地所ホームのツーバイフォーとは？

step — Sun, 08 Jan 2012 06:28:27 +0000

年間に手掛ける棟数は500棟。決してその数は多くないですが、目的は顧客満足をどこまでも追求することであるがゆえの数字として見れば、一年間でどれだけ１邸１邸丁寧な仕事を行っているかが目に見えるでしょう。

そんな三菱地所ホーム株式会社は、三菱地所グループ唯一の住宅メーカーとして、フルオーダーのツーバイフォー注文住宅を手掛けています。

ところで、「ツーバイフォー」をご存知でしょうか。
ツーバイフォーの特徴は、構造耐力に優れた枠材と面材とが一体となった『面』で支える構造であることが特徴。6面相互の緊結により家を形づくるそう。これにより外力を建物全体で受け止め、荷重を一点に集中させることなく分散させるため、強さを発揮するそうです。簡単に言えば、地震や台風に強い面構造、それがツーバイフォーであると言えるでしょう。

また、三菱地所ホーム独自の商品である全館空調「エアロテック」が、家の中のすみずみまで心地よい空気と温度を実現することができるのも、彼らの売りの一つのようです。

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日本を代表するはランドマークを建設～東急建設

step — Sun, 08 Jan 2012 06:27:38 +0000

渋谷などの東急沿線の街づくりと、東急多摩田園都市開発を手掛けることで事業をスタートさせた東急建設株式会社。従業員数2,460名、売上高2,389億円の総合建設大企業です。

この東急建設、新幹線建設や東京湾アクアライン建設、東京国際空港などの日本を代表するはランドマークもちろん、全国各地の都市開発を手掛けるなど、広範囲・分野においてビッグプロジェクトに携わってきた経験を生かし、今現在ではタイの地下鉄やマレーシア・フィリピンの空港をはじめとする、東南アジアのインフラ整備を中心に海外でも大活躍中であることも注目に値します。

卓越した技術力と高い折衝力や集団統率力、課題克服力、プレッシャーを跳ね返す力、前例のない課題に積極的に取り組む姿勢などの人間力が力強いことも東急建設の「ウリ」と言えるようです。

OJTによって、熱い心と合理的・効率的に物事を考え、動かしていく力が合わさって、東急建設の社員らしい人材が育っていくようです。

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大東建託オリジナルの新工法とは？

step — Sun, 08 Jan 2012 06:26:04 +0000

土地を活用したいと考える土地所有者であるオーナーと、賃貸のお部屋を探す入居者の両者の間を取り持つのが、大東建託株式会社です。
また、設計の分野でも優れた実績を残しており、耐震性に優れたツ－バイフォ－工法を進化させ、環境にも優しいオリジナルの新工法「ネオフレーム工法」を開発したそうです。

このネオフレ－ム工法は、2×4工法の特徴である耐力パネルを強度の高い集成材フレームにはめ込んだ新工法で、耐震・耐風・耐久性に優れた工法として有力な、大東建託オリジナル工法です。
集成材はすべて工場であらかじめカットされ、現場での廃材を減らすとともに、クギ位置をマーキングするなど、施工性を向上させているそう。また、構造材の一部に国産材を活用するなど、環境にも配慮。

現在、「ネオフレーム工法」の第1弾商品である2階建賃貸アパート『モデッサＮＦソラージュ』が好評を博しているようです。

また、「いい部屋ネット」ブランドで日本一の管理戸数を仲介しているのも、言わずと知れた大東建託の実績です。

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技術の大林

step — Sun, 08 Jan 2012 06:24:55 +0000

古くは大阪城から六本木ヒルズや台湾新幹線、そして東京スカイツリー(R)まで、時代のシンボルとなる建造物を数多く手掛けてきたのは、株式会社大林組。創業120年を迎える彼らは、『技術の大林』として建築業界に君臨しています。

技術開発によって、時代の要請にいち早く応えてきた『技術の大林』は、地中連続壁工法、省エネビル、全自動ビル建設システム、免震・制震技術、環境保全技術、ＬＲＶ工法など、常に先進的な技術開発を行ってきた企業です。

現在施工中の東京スカイツリー(R)にも、その新技術が駆使されているそう。その一つが、ナックルウォール工法です。
これは地中連続壁工法で構築する壁状の杭に、節を付けたものだそうで、節（ナックル）のおかげで、杭が抜けにくく、地震時の水平の力に対して、高い抵抗力を持っているそうです。

もともと、地中連続壁工法である「OWS-SOLETANCHE（オウス・ソレタンシュ）工法」と呼ばれるものは、地中に壁状の溝を掘り、鉄筋籠を挿入し、コンクリートを流し込んで構築する施工方法で、日本建築センター評定取得工法であるそうです。

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日本ワークスが提案している魅力的な投資方法

admin — Sun, 08 Jan 2012 06:14:49 +0000

日本ワークスはデザイナーズマンション系の物件を建てているマンションデベロッパーです。

不動産投資をお考えの方は一度相談してみるのもいいかもしれませんね。

不動産投資と聞くとどんなものなのかよくわかっていない人が多くいるかもしれませんね。

それは無理もないでしょう。

日本ではまだまだこの投資を行っている人は多くありませんし、いま実際に行っている人でも、人から教えてもらうのではなく、入門書などから基礎知識を学んだり、とりあえずやりながら学んだ、という方が多いかもしれません。

しかし不動産投資はアメリカではポピュラーなものとして紹介されていますし、日本においてもミドルリスクミドルリターンの投資として大変魅力的なものです。

安定的に収益を得られる可能性が高いこの投資は、将来への税金対策などにも非常に有効な対策方法として認識されています。

いまの時代は不況であるためいつ自分の会社が倒産してしまうかわかりませんし、会社の評判が悪くなったり、苦情を聞くようになるとすぐに不安を抱いてしまうことになります。

そのため早い段階で不動産投資で安定した収入を得ることができるようになれ老後だけでなく、いまの自分をバックアップしてくれるものとしても非常に心強いものとなるでしょう。

まだまだ日本ではメジャーでなかったとしても、一度始めることによってその魅力を最大限に理解することができるでしょう。

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日本ワークスで考えてみたい不動産投資

admin — Wed, 04 Jan 2012 06:13:07 +0000

デザイナーズマンション系の物件を建てており、「ブライズ」ブランド、「ベルグランド」ブランドの両ブランドでマンション経営の提案を仕掛けている日本ワークス。

この起業が提案しているマンションに興味を持ち、不動産投資をお考えになっている方はいるのではないでしょうか。

不動産投資と聞くと、とても自分にできるようなものではない、といった難しそうな感覚をお持ちの方がいるかもしれません。

しかし数多くある投資商品の中でも不動産投資にいたっては、比較してもそう難しいものではないでしょう。

確かに日本で考えた場合に株式投資や投資信託などと比べれば実際にこの投資を行っている人はまだまだ少ないです。

しかしアメリカで考えたときに不動産投資というものはごく普通の方でもやられている非常にポピュラーな投資なのです。

初めから賃貸目的で建物を購入したり、値上がり益を見越して不動産を購入するような方法で行っています。

確かに評判の悪かったり、苦情の多い会社に依頼してしまえば間違った方向へと進み、失敗へとつながるかもしれません。

しかしそこを間違えず、講習に参加したり、入門書などから基本的な知識を学ぶことからはじめれば、将来的に安定した収入を得ることもそう不可能なことではないでしょう。

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社員の高いモチベーションが秘訣！株式会社サンシャインシティ

step — Wed, 14 Dec 2011 13:20:57 +0000

誰もが知る「サンシャインシティ」。実は、この多種多様の機能を持つ複合施設サンシャインシティの企画・運営・管理を行う企業があります。その名も株式会社サンシャインシティ。彼らは、このオフィスビル、ショッピングセンター、ホテル、劇場、アミューズメント施設、展示ホールなどからなるサンシャインシティについて、どのような運営・管理しているのでしょうか。

その業務内容は、「サンシャイン６０」ビルなどへのオフィステナントの誘致・管理、ショッピングセンター「アルパ」などへの店舗の誘致・管理・販売促進企画、また、展示ホールの運営・管理・各種イベントの誘致、そして展望台・水族館の直営アミューズメント施設の総合プロデュース、さらにサンシャインシティ全体の宣伝・広報の企画など多種多様となっています。

この大きな複合施設を動かすのは、総勢100余名の少数精鋭社員たち。これを可能にするのは、社員一人ひとりの仕事に対する高いモチベーションと、高品質なエンターテインメント性に他ならないようです。

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建設業をサービス業としてとらえる～株式会社山田工務店

step — Wed, 14 Dec 2011 13:20:00 +0000

創業から55年。焼津・藤枝を中心に活躍している地域密着型の工務店、株式会社山田工務店をご存知でしょうか。知る人ぞ知るこの山田工務店は、1956年に山田工務店として個人創業を開始したそうです。その後50年、新築住宅部門「はっぴいハウス」、リフォーム部門「はっぴいリフォーム」、不動産部門「はっぴい不動産」が設立され、事業が拡大されました。新築住宅部門「はっぴいハウス」では、子育て世代のための低価格・高品質住宅を施工しています。

社員の定着率は96％と、かなり社員の満足度が高いのもこの企業の強み。その背景には、「建設業をサービス業としてとらえる」という山田耕治社長の言葉にもある通り、地域密着の誠実な心のある姿勢が、顧客相手だけでなく、社員同士にも反映されていることにあるようです。
また、今までの住宅産業は業界の都合の面が大きかったそうですが、お客様中心の姿勢に転じ、工事前・工事中・工事後のサービスとして打ち出す事で、顧客から多くの評価を得ているようです。