住まいる応援ブログ

宮城県仙台市の住宅・建設事業者であるスタップの考える家づくりは、間取りも家具もデザインもすべてオーダーメイドであること。それも自由に設計できる家具なのです。“世界にたった一つのあなただけの家”がコンセプトの家づくりに、スタップは日々挑戦し続けています。

快適な住環境を保つために最も欠かせないのが「断熱」。もちろんスタップが作る家にも使用されています。

正しい断熱をすることで、冷暖房の効率を高めることができ、「夏涼しく、冬あたたかい家」を実現することができるそうです。
また、長持ちする家をつくるためには、湿気対策を十分行うことが重要で、結露を防止し、換気をよくすることでカビやダニの発生を抑えて、健康に良い住空間を作ることが可能であるようです。スタップは、高気密にこだわらず、家にラクをさせてあげるような断熱構造をつくることが大事であると言います。

「妥協しない家づくりをお客様と共にしていく」

これも、スタップの欠かせないコンセプトであると言えるようです。

栃木県を中心に戸建住宅の開発・設計・施工・販売及び不動産業を行っている「むぎくら」。その代表取締役である手塚氏は、自社のモットーについて次のように語っています。

「常にお客様のご要望を満たすご提案をすること」

住宅は、どうしても高単価な商品になりがちだけれども、むぎくらでは土地の造成から設計、施工まで自社で一貫して行い、カタログは自社制作するなど、様々な工夫で、余分なコストを抑え、低価格と高品質を両立しているそうです。

実際にこのむぎくらで家を建てたお客さんからは、「設計の段階からかなり要望を出したけれど、低価格でそれらの要望が実現でき、思っていた通りの家ができて満足」という声が上がっています。

まさに手塚氏の言うモットー通りの成果が出せていると言えるでしょう。

さて、このむぎくらの取り組みのうち、注目に値するのは、2パターンの外観と、150通りの間取りを組み合わせてできる、計300通りの建物の中から選べる規格住宅です。注文住宅より低コストの上、優良メーカーの設備が標準装備されており、「限られた予算内で高品質な住宅を建てたい！」というお客さんに厚いご支持を受けているそうです。もちろん、こだわりの家を建てたいというお客様には、イチから作り上げる注文住宅で対応しているそうです。

マニカホームは、愛知県のリフォーム専門店としてトップクラスのシェアを持つニッカホームの、独立ブランドとして誕生した事業。リフォームブランドとして新たに確立されたこのマニカホームの店舗では、店内も既存のリフォーム店とは一線を画す、モダンで広々とした店舗づくりが意識されています。

インドネシアのバリ島とトルコに拠点を置き、店内にはそれらの国から輸入した、様々な雑貨が飾られています。また業務においては、接客から見積もり・施工管理までを、すべて一人が担当しているそうで、お客様との信頼関係づくりに力を注いでいることが伺えます。

また、このマニカホームはとにかく常にお客様の立場で考えるというのがポリシーであるそうです。

例えば、マニカホームの営業マンはスーツではなく作業服を着ているそうで、それは生きたモノづくりの現場を知ってこそ、お客様に最適なプランニングができると考えているからだそう。つまり、営業マンといえども現場に参加できる作業服を着て、常に現場意識を忘れないようにしているのです。

One’s Lifeホームが提案する“自然素材を活用した、フルオーダーメイドの住まいづくり”は、その豊かなデザイン性と確かな施工技術により、数多くの顧客に支持されているようです。

このOne’s Lifeホーム、業績好調につき、2010年1月には本社を移転するそう。この業務好調の背景には、彼らの建築への情熱が隠れているようです。

「本物の注文住宅を世に広める」「お客様の夢を実現するために、建築家とともに家を作り上げる。」これがOne’s Lifeホームを表すコンセプトであると言えるでしょう。

もともと、注文住宅の営業に携わっていたOne’s Lifeホーム代表の内山氏は、次のような問題を感じていました。一般的に、注文住宅を作ると言っても、全くのゼロから家を作るわけではなく、ある程度までは家の形がフォーマット化されていて、自由自在にニーズを汲み上げていくというわけにはいかないのが実情でした。そうした問題に対し、本物の家、つまり“フルオーダー”の注文住宅を提供する集団として、2005年にOne’s Lifeホームを立ち上げたそうなのです。

地域密着型の総合住宅メーカーであり、分譲住宅事業、新築木造住宅の設計・施工管理、リフォーム工事の設計・施工管理までを行う成建。

そんな彼らの特徴は、自社ブランドの分譲住宅『フォレストタウン』の開発が挙げられるでしょう。

この「フォレストタウン」は、溝の口、宮崎台、宮前平、鷺沼、たまプラーザ、あざみ野、青葉台など、人気の街を多く抱える東急田園都市線沿線を中心に展開する分譲住宅の総称。人気の地区にデザイン性が高く、かつコストパフォーマンスに優れた住宅として、とても人気が高いそうです。
また、「ソーラー発電（太陽光発電）」プラス「エコウィル（ガス発電）」のＷ発電システムを、分譲住宅全16棟に一挙に搭載するなど、新しい技術や環境に優しい機能もいち早く採りいれていることも注目に値します。

また成建は、リフォーム事業にも力を入れているそうです、例えば構造駆体の知識をもとに間取り変更をしたり、キッチンや浴室の工事、エクステリア工事に合わせた土木工事のご要望に答えるなど、地域を知り尽くした彼らならではの取り組みも行っています。

１９７５年創業の東証一部上場企業である日神不動産。
「日神パレステージ」のファミリー向けマンション、「日神デュオステージ」のDINKS、投資用マンションを扱う彼らの名は、一度は耳にしたことはあるのではないでしょうか。

ところで、DINKSとは何かをご存知でしょうか。
DINKS（ディンクス）とは、「Double Income No Kids（共働き収入、子供なし）」の頭文字を並べたもので、共働きで子供を意識的に作らない、持たない夫婦、またその生活観のことを言います。

シングル世帯や、DINKS世帯にとってぴったりの「日神デュオステージ」は、快適生活、洗練機能、快適空間、資産形成を同時に提供してくれるマンションであるようです。

さて、この日神不動産は、横浜に本社を構える企業です。実力主義であると言われている社内では、スピード出世も夢ではないそうです。営業販売では、やればやっただけ、営業賞与という形で還元しているそうです。また、20代で管理職になることも十分可能である日神不動産。就職するにはもってこいかもしれません。

子どもから高齢者の方々まで、住まいに関する 様々なサービスを提供している福徳不動産。アパート・マンション・駐車場の賃貸・管理・仲介、土地の売買、福祉施設の運営、資産有効活用の為の企画・開発などがその事業内容です。

この福徳不動産のシンボルマークは、青い輪と黄色の輪が２重になったもの。

これは次のような、三方の無限の繋がりを表したものを表しているようです。

まず福徳不動産の社員が物件を顧客に案内し、多くの人に入居してもらうことでオーナーの収入が増え、自分たちはオーナーから管理料をもらいます。そして今度は、管理業務の質を高め、収入の増えたオーナーに定期的に物件を手入れしてもらうことで、さらに入居者も住みやすくなります。そして、彼らは入居斡旋と管理だけでなく、売買や新築コンサルティング、リフォームも手掛けることで、オーナー、入居者もより幅広いサービスを利用してもらえます。これらの無限の繋がりが、福徳不動産の業務の中心を成しており、シンボルマークに反映されています。

「将来100社のグループ会社を創って、100人の社長を育てたい」という夢を持つ、愛媛県の三福グループ。現在では、三福綜合不動産、エヌケイワイ、クラフトマックス、なかや手芸など、他合計7社がこの三福グループの中に含まれているそうです。

この三福グループの一つの特徴としては、たくさんの種類の研修が用意されていること。
理念マスター研修、仕事スキルマスター研修、店長準備塾、社長準備塾、経営者研修、パソコンスキルアップ研修、やる気倍増ストレス発散研修、宅建強化研修等など、バラエティに富んだ内容の研修ばかりです。
しかも、ほとんどが2泊3日の合宿であったり、合宿を含む長期プログラムになっているそうで、新入社員研修以外は任意研修なので、自分が学びたい事を積極的に学べる仕組みになっているのも魅力の一つと言えるでしょう。
また、内容も実践的な研修となっているので、お客様のニーズを知り、マーケティングを行い、新たなサービスや商品や事業を生み出していっているようです。

「普通じゃない会社」というのがポリシーの不動産SHOPナカジツ。
彼らが当社が創業当初から大切にしている精神が「不動産業界を変革したい」というものだそう。『改革の推進者としてハングリーであれ、そして馬鹿であれ』というミッションを掲げ、スタッフは業界変革のため、そしてナカジツを「日本一の会社」にするため、日々切磋琢磨しているそうです。

具体的には、不動産コンサルティング事業、リノベーション事業、住宅・店舗リフォーム事業などを行っています。

中でも、「リノベーション事業」は、聞きなれない方も多いことでしょう。このリノベーション事業とは、不動産再生事業のことで、既にある建築物や土地を、リフォームや再造成などによって時代のニーズに合うように付加価値を付けて、新たにクライアントに提供していく事業だそうです。

日々培ってきた豊かな経験から、クライアントのライフスタイルや住まいに対する思いをしっかりと受けとめた上で、顧客の幅広いニーズにひとつずつ応えていきたいと考えている、これこそ不動産SHOPナカジツの中心を貫く精神であるようです。

不動産仲介事業、開発分譲事業、賃貸事業を3つのビジネスの柱として事業展開している京王不動産。誰でも一度はこの社名を耳にしたことはあるのではないでしょうか。

京王不動産は、京王線沿線という独自のフィールドで、地域密着型の不動産仲介事業を展開しています。この京王不動産の各営業所を繋いだ情報ネットワークとインターネットによる独自の仲介情報システムが、豊富な物件の中から、タイムリーでかつマッチング精度の高い物件の紹介を可能にしているそうです。

さらに、京王不動産の開発分譲事業の特徴としては、単に住宅を建てるのではなく、ひとつの町並みとして、まとまった規模で開発していくことにあります。その代表例が“八王子みなみ野シティ”プロジェクト。開発面積394ha、計画人口28,000人という首都圏最大級のニュータウンです。

また、賃貸事業ではオフィス、店舗、マンション、駐車場などの管理・運営なども行っています。ただ単に時代の変化に応じた不動産管理・運営を行うだけでなく、常に新たなビジネスを模索し続けたいと考えているそうです。